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Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte und Grundstücksmarktberichte
Hinweis
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen sowie seine Geschäftsstelle geben zu Fragestellungen in Zusammenhang mit der steuerlichen Bewertung des Eigentums keine Stellungnahme ab. Sollten Unstimmigkeiten zwischen den Ausweisungen der Bodenrichtwerte und der vorliegenden Nutzung der Grundstücke vorliegen, so wenden Sie sich bitte an das zuständige Finanzamt. Dem Gutachterausschuss obliegt hier keine Zuständigkeit.
Informationen zur Grundsteuerreform werden von der Finanzverwaltung auf dem Portal grundsteuer-geodaten.nrw.de zur Verfügung gestellt. Die unter diesem Link zur Verfügung gestellten Informationen basieren auf den Daten des Liegenschaftskatasters, der Bodenschätzung und der Gutachterausschüsse. Die Nutzung ist gebührenfrei.
Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Lagewert für den Boden innerhalb eines Gebiets (Bodenrichtwertzone), das nach seinem Entwicklungszustand sowie nach Art und Maß der baulichen Nutzung weitgehend übereinstimmende Verhältnisse aufweist. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück).
Abweichungen des einzelnen Grundstücks hinsichtlich der wertbestimmenden Eigenschaften wie Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgröße, Erschließungszustand, Lagebesonderheiten, Bodenbeschaffenheit und Zuschnitt bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte der Jahre 1972 bis 2010 sind unter gars.nrw abrufbar, die der Jahre ab 2011 unter boris.nrw.de.
Immobilienrichtwerte
Immobilienrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte eines gebietstypischen Normobjekts. Sie werden in €/m² Wohnfläche angegeben und geben einen ersten Orientierungswert für Einfamilienhäuser und Wohnungseigentum.
Alle beschlossenen Immobilienrichtwerte stehen unter boris.nrw.de kostenfrei zur Verfügung.
Grundstücksmarktbericht
Der Grundstücksmarktbericht gibt eine Übersicht über die Umsatz- und Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt des Kreises Viersen und dient der Markttransparenz. Er steht auf gars.nrw kostenfrei zur Verfügung.
Rechtliche Grundlagen
Kontaktinformationen
Tel.: 02162 39-2710
E-Mail: gutachterausschuss@kreis-viersen.de
Rathausmarkt 3
41747 Viersen
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