Kreis Viersen

Zur Prüfung, ob Sie innerhalb der festgelegten Einkommensgrenzen liegen, stellt die NRW.Bank einen sogenannten Chancenprüfer zur Verfügung.

Nach Benutzung des Chancenprüfers können Sie durch Sichtung der nachfolgend aufgeführten Informationen prüfen, ob die Förderung für Sie zutreffend ist. 

Im Anschluss vereinbaren Sie bitte einen Beratungstermin mit uns. Hierfür benötigen wir die Informationen über Ihre Brutto- und Nettoeinkünfte, eventuelle monatliche Belastungen sowie die Angaben über die geplanten Maßnahmen. Für die Beratung sollten Sie etwa 45 Minuten einplanen.

Wer wird gefördert?

Alle Haushalte

• deren Einkommen eine bestimmte Einkommensgrenze¹ nicht überschreitet (= Einkommensgruppe A) oder
• deren Einkommen die Einkommensgrenze¹ um max. 40 % überschreitet (= Einkommensgruppe B) und
• die mit ihrem Nettoeinkommen die Belastungen aus dem Förderobjekt tragen können, während ein angemessener Lebensunterhalt sichergestellt ist und
• die einen Anteil Eigenleistung² erbringen

¹ s. Abschnitt Einkommensgrenzen
² s. Abschnitt Eigenleistung

Was wird gefördert?

• der Neubau/Kauf (Bestands- oder Ersterwerb) von Eigenheimen zur Selbstnutzung
• der Kauf (Bestandserwerb oder Ersterwerb) von Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung
• die Neuschaffung von Wohnraum zur Selbstnutzung durch Nutzungsänderung

Wie wird gefördert?

Es werden zinsgünstige Förderdarlehen und attraktive Tilgungsnachlässe gewährt. Die Darlehenshöhe richtet sich u. a. nach dem Standort des Objektes und der Anzahl der zum Haushalt gehörenden Kinder bzw. Personen mit Schwerbehinderungen.

Welche Gebühren fallen an?

Bei Erteilung einer Förderzusage werden vom Kreis Viersen Gebühren erhoben. Dies wird nach Leistungserbringung und Aufwand bemessen. Diese betragen mindestens 350 Euro und maximal 1000 Euro.

Wann kann der Baubeginn oder der Kauf erfolgen?

• beim Neubau darf vor Antragstellung mit dem Bau nicht begonnen werden
• beim Kauf (Bestandserwerb/Ersterwerb) darf vor Antragstellung kein Kaufvertrag abgeschlossen werden

Nach Antragstellung ist der Baubeginn bzw. der Abschluss des Kaufvertrages auf eigenes Risiko möglich. 

Detaillierte Informationen zu den einzelnen Anforderungen finden Sie insbesondere in der FRL öff. Wohnen NRW 2025.

Darlehenshöhe

Sofern Sie kein weiteres Darlehen eines Kreditinstitutes für die Gesamtfinanzierung Ihres Vorhabens erhalten können, kann ein Ergänzungsdarlehen beantragt werden.

Tilgungsnachlässe:

• Grunddarlehen sowie Zusatzdarlehen Familienbonus und ein Mehr an barrierefreiem Wohnen: 10 %
• weitere Zusatzdarlehen: 50 %

Zinsen:

Einkommensgruppe A: in den ersten 30 Jahren 0,5 % 
Einkommensgruppe B: in den ersten 5 Jahren 0,5 %, danach gegebenfalls höher (Einkommensüberprüfung).

Tilgung:

• bei Neubau/Ersterwerb 1,0 %
• bei Bestandserwerb u. Ergänzungsdarlehen 2,0 %

Verwaltungskostenbeitrag:

• 0,5% ab dem dritten Jahr

Wird die Einkommensgrenze um max. 40 % überschritten, gehören die Haushalte zur Einkommensgruppe B. 

Es sind z. T. Abzugsbeträge (z. B. Ehepaar, erhöhte Werbungskosten, Menschen mit Pflegegrad oder Schwerbehinderung*) vom Einkommen möglich. 
*Grad der Behinderung (GdB) ab 50 erforderlich. 

Bei der Einschätzung, ob die Einkommensgrenzen eingehalten werden, kann der Chancenprüfer der NRW.BANK hilfreich sein. Die Berechnung des zu berücksichtigenden Haushaltseinkommens wird im Rahmen der Antragsbearbeitung durchgeführt.

Grundsätzlich sind mindestens 7,5 % der Gesamtkosten des Förderobjektes als Eigenleistung (z. B. eigene Geldmittel) zu erbringen.